– RESERVIERT – TOP-Baugrundstück 1.000 qm in Bestlage – mit Altbestand

85591 Vaterstetten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3544
  • Objekttyp
  • Grundstücksfläche
    1.000 m²
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Grundstück mit 1.000m² Fläche befindet sich in bester Lage, inmitten anderer Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. Allesamt mit großzügigen Grundstücken. Zum S-Bahnhof sind es nur 600 m. Eine Bushaltestelle der MVV-Buslinie 451 befindet sich in direkter Nähe. Die B 304 ist Luftlinie ca. 300 m entfernt.
Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus (EG + DG) mit Baujahr 1951. Außerdem gibt es noch eine große Garagen sowie ein Nebengebäude. Das Haus müsste aufwendig saniert und modernisiert werden, daher bietet es sich an, es abzureißen und einen Neubau zu realisieren.
Laut Auskunft bei der Bauverwaltung gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss sich demnach an § 34 des BauGb halten (an der Umgebungsbebauung orientieren und die Abstandsflächen einhalten).
Überzeugen Sie sich vor Ort von der Traumlage dieses Grundstückes und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Oder Sie sind Bauträger und auf der Suche nach einem Grundstück für ein renditestarkes Mehrfamilienhaus.

Lage

Baldham mit seinen ca. 22.000 Einwohnern ist einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im süd-östlichen Einzugsgebiet von München, ca. 20 km davon entfernt. Es gehört mit sechs weiteren Ortschaften zur Gemeinde Vaterstetten und zum beliebten Landkreis Ebersberg. Die Lage an der Bundesstraße B 304, die Nähe zu den Autobahnen (A 99 und A 94) und die gute Anbindung mit der S4/S6 im 10-Minutentakt in Pendlerzeiten nach München, sowie ein leistungsfähiges innerörtliches Bus- und Nahverkehrssystem lassen keine Wünsche im Hinblick auf Mobilität offen. Der Münchner Flughafen befindet sich in ca. 42 km Entfernung. Trotz aller modernen Errungenschaften hat Baldham viel von seinem ehemals dörflichen Charakter erhalten. Ganz in der Nähe lässt es sich in der hügeligen, waldreichen Umgebung wunderbar spazieren. Der Ebersberger Forst, Wildpark Poing, sowie zahlreiche Bademöglichkeiten in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Hallenbad, großes Sportzentrum, Reiterhöfe und zahlreiche Sportvereine runden das sportliche Vergnügen ab. Es gibt zahlreiche Kindergärten in Vaterstetten, sowie vier Grundschulen und je eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium.
Zum Einkaufen stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Ärzte, Banken und Ämter sind alle schnell zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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