Möbliertes Single-Appartement mit viel Komfort

81739 München

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3658
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    35 m²
  • Balkon/Terrasse
    7 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    81739 München
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    2.190 EUR
  • Nettokaltmiete
    730 EUR
  • Stellplatzmiete
    50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    70,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    70,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die praktisch geschnittene Einzimmerwohnung mit ca. 35m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Baujahr 1989, an einer ruhigen Sackstraße. Zur Wohnung gehören ein hübscher Süd-Westbalkon und ein separater, großer Keller. Ein Duplexstellplatz (oben) kostet 50,- Euro monatlich.
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen selbstverständlich zur Verfügung.
U- und S-Bahn sind in der Nähe, genauso wie die Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Bäcker, Metzger etc.

Lage

Der Stadtteil Neuperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und gilt als die größte, deutsche Satellitenstadt. Als Anfang der 70ger Jahre der Wohnraum in München knapp wurde, beschlossen die Stadtplaner auf der grünen Wiese ein großes Wohngebiet mit vielen Großwohnsiedlungen zu schaffen. Dieser Prozess dauert bis heute an. Es ist gelungen, nicht nur eine reine Schlafstadt, sondern ein attraktives Lebensumfeld zu erschaffen. So gibt es neben der hochwertigen Wohnbebauung eine sehr gute Infrastruktur mit der S 7, zwei U-Bahnlinien (U5/U7) und diversen Buslinien des MVV.
Viele Grünflächen, ein gutes Radwegesystem, Parks (Ostpark mit großem Abenteuerspielplatz, Echopark, Perlach-Park) und breite Alleen dienen der Naherholung. Im Michaelibad, direkt am Ostpark, kann das ganze Jahr über geschwommen werden.
Neuperlach verfügt über 108 Kindertagesstätten, 12 Grundschulen, 4 Mittel- und Hauptschulen, 4 Realschulen, 2 Gymnasien und die Europäische Schule. Das Klinikum Neuperlach sowie Ärzte aller Fachrichtungen sorgen für die medizinische Betreuung. Mehrere kleinere Einkaufszentren und das überregional bekannte PEP, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Neuperlach ist Verwaltungsstandort von zahlreichen, namhaften Unternehmen aus der IT-, High-Tech und Verwaltungsbranche. Hier arbeiten sehr viele der insgesamt 110.100 Einwohner, welche im gesamten Stadtbezirk Perlach (Altperlach, Waldperlach, Neuperlach) leben.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit hellem, pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Im kleinen Eingangsflur mit Windfangtür zum Wohnraum stehen geschmackvolle Garderobenmöbel.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Einen Waschtischunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung gibt es ebenfalls.
Der Wohnraum ist schön hell - durch die Fenster an der Stirnseite und der Tür zum Balkon fällt viel natürliches Licht in den Raum. Eingerichtet ist er mit einem Sofa, Couchtisch, Teppich, kleiner Regalwand, Esstisch und zwei Stühlen und einem bequemen Schrankbett mit zwei seitlichen Kleiderschrankelementen.
Die kleine Küche mit Fenster ist mit einer modernen, hellen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, bei der auf kleinem Raum alles vorhanden ist.
Der geflieste Balkon mit Tisch und zwei Stühlen ist ein idealer Ort zum Chillen. Der große Innenhof mit Grünfläche ist mit einem Gemeinschaftspavillon bestückt, den jeder nutzen kann. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird mit Fernwärme.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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