– VERMIETET – Hübsches, kleines Appartement – ideal für Wochenendheimfahrer

85614 Eglharting

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3619
  • Wohnfläche
    25 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85614 Eglharting
  • Verfügbarkeit
    01.09.2020
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    885 EUR
  • Nettokaltmiete
    295 EUR
  • Stellplatzmiete
    50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hübsche Appartement mit ca. 25m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Etage) einer schönen und gepflegten Wohnanlage mit viel Grünflächen drum herum. Das Objekt befindet sich in Eglharting, einem Ortsteil der Gemeinde Markt Kirchseeon.
Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 50 Euro monatlich. Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Keller wird NICHT mitvermietet. Alle Dinge des täglichen Lebens kann man direkt vor Ort erledigen. Die Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, dm etc.) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Lage

Eglharting ist einer von 9 Ortsteilen der Gemeinde Kirchseeon, welche sich im sog. Speckgürtel von München, dem äußerst beliebten Landkreis Ebersberg befindet. Die Gemeinde liegt ca. 25 km östlich von München entfernt an der B 304. Sowohl in Eglharting als auch in Kirchseeon befinden sich Haltestellen der S-Bahn (S 4), mit der man in ca. 30 Min. den Marienplatz in München und in 10 Minuten die Kreisstadt Ebersberg erreicht. Mit dem Auto fährt man 15 km bis zur nächsten Autobahn (A 8 Berlin-Salzburg).
Eglharting hat ca. 3200 Einwohner. Denen stehen sämtliche Geschäfte (Discounter, Einzelhandel, kleinere Läden) zur Verfügung, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken. Kindergarten Grund- und Hauptschule. Kirchseeon bietet noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, Hallenschwimmbad, Bücherei und das Gymnasium.
Die Gemeinde ist wegen der hügeligen, waldreichen Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel mit sehr schönen Freizeitmöglichkeiten (Ebersberger Forst, Steinsee und diverse Strecken zum Fahrradfahren, Inlineskaten und Joggen etc.). Der Ortskern von Kirchseeon mit dem Marktplatz und zahlreichen, angrenzenden Geschäften und Biergärten bietet den gemütlichen Eindruck eines bayrischen Voralpenortes.

Ausstattung

Das charmante Appartement im Dachgeschoss (2. OG) ist ca. 25m² groß und bietet einen hellen Wohnraum mit neu verlegtem, pflegeleichtem Laminatboden. Eine kleine Küchennische ist vorhanden und wartet darauf, eingerichtet zu werden.
Das geflieste, innenliegende Duschbad mit effizienter Belüftung ist mit neuer Duschkabine, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafraum wird durch zwei Dachflächenfenster und drei kleine Fenster in Bodennähe (ideal zum Lüften) mit viel Licht versorgt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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