– VERMIETET – Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Glonn

85625 Glonn

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3580
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Nutzfläche
    9 m²
  • Kellerfläche
    4 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85625 Glonn
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    2.175 EUR
  • Nettokaltmiete
    725 EUR
  • Stellplatzmiete
    50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2029
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    18,5 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    18,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2007 in solider und moderner Bauweise erstellten Bankgebäude mit sieben Wohnungen in zentraler Lage von Glonn. Der Marktplatz ist nicht weit. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können von hier aus bequem erledigt werden.
Die Wohnung mit länglichem Grundriss befindet sich im DG (2. Etage), erreichbar mit dem Aufzug, und bietet zwei gut geschnittene Zimmer plus Bad und Küche, verteilt auf ca. 65m² Wohnfläche. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50 Euro monatlich mitvermietet.

Lage

Der Markt Glonn gehört zum Landkreis Ebersberg und liegt ca. 30 km südöstlich von München, inmitten der idyllischen, voralpenländlichen Landschaft. Die Glonn fließt im sog. Glonntal durch die waldreiche Landschaft. Die Gemeinde ist offizieller Erholungsort.
Für die ca. 5100 Einwohner stehen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung, Banken, Schule, 2 Kindergärten und ein großes kulturelles (Heimatmuseum, Galerien, Rokokokirche, Bücherei) und sportliches Angebote zur Verfügung. Durch seine regelmäßigen, traditionellen Märkte ist Glonn ein attraktiver Einkaufsort, auch für die Nichteinheimischen.
Die Badeseen Kastensee und Steinsee sind beliebte Ausflugsziele und sind maßgebend, genauso wie das Hallenbad, der Skilift, die Langlaufloipen, die Golfplätze und Reitställe, für den hohen Freizeitwert der Gegend.
Glonn wird sternförmig von den Kreisstraßen EBE 13 und 14 und den St. 2076 und St. 2351 durchquert. Die A8 ist in 18 km und die A99 in 16 km zu erreichen. Die S-Bahnlinien S4 (Grafing), S 7 (Höhenkirchen-Siegertsbrunn) sind jeweils mit dem Bus (Linien 440/413) erreichbar. So fährt man ca. 55 Minuten bis München-Ostbahnhof. Außerdem fahren noch die Buslinien 411, 441 und 453. Entfernungen: Grafing 11 km, Zorneding 13 km, Bad Aibling 22 km, Miesbach 26 km, Flughafen 54 km.

Ausstattung

Die Wohnung kann entweder zu Fuß über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Hier oben fühlt man sich gleich sehr wohl. Die Wohnung hat einen länglichen Grundriss. Der Flur ist diagonal gefliest, ein Einbauschrank nimmt die Garderobe auf. Die vier großen Gaubenfenster (je Zimmer eines) mit viel Kopffreiheit lassen die Dachschrägen komplett vergessen.
Von rechts nach links befinden sich die folgenden Räume: Das Schlafzimmer mit hellem Laminatboden kann sehr gut möbliert werden. Unter der Dachschräge gibt es Stauraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Unter dem Fenster ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Die Küche ist ebenfalls diagonal gefliest und mit einer tollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) eingerichtet. Die Küche ist im Mietpreis inkludiert.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgelegt. Auch hier befinden sich unter der Dachschräge Kriechschränke, die Stauraum bieten. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit manuellen Rollos ausgestattet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 18,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: A+

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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