Charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss – gleich bei der Kirche

83562 Rechtmehring

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3591
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    83562 Rechtmehring
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    1.740 EUR
  • Nettokaltmiete
    580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    68 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbe, welches 1996 in solider Bauweise errichtet wurde. Sehr charmant ist die Gewölbedecke, die einen urig-heimeligen Charakter erzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca.109m². Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Der hübsche Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden. Zwei Außenstellplätze für je 19 Euro monatlich können angemietet werden. Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Der Dachboden dient als Speicher für die Hausgemeinschaft. Bitte beachten Sie: Das Haus ist nahe der Kirche.

Lage

Rechtmehring ist ein kleiner Ort mit ca. 1900 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Zusammen mit Maitenbeth bildet es eine Verwaltungsgemeinschaft.
Rechtmehring liegt idyllisch eingebettet und umgeben von vielen Waldflächen und großen Wiesen und Feldern. Luftlinie beträgt die Entfernung nach München 45 km und nach Rosenheim 30 km. Am Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten mit 3 Gruppen und einer Krippengruppe. Weiterführenden Schulen gibt es in Haag in Obb., Gars und Wasserburg, alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Soyen ist der nächste Bahnhof. Der Soyensee lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung

Die zentrale, längliche Diele mit Fliesenboden und Gegensprechanlage führt in alle Räume. Eine praktische Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann, befindet sich beim Eingang.
Das innenliegende hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine effiziente Lüftung sorgt für guten Luftaustausch.
Die geflieste Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Das integrierte Esszimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Auch für die beiden Schlafzimmer wurde dieser pflegeleichte Boden gewählt. Sämtliche Räume sind durch die hübschen Sprossenfenster sehr hell und freundlich und können gut eingerichtet werden.
Auf dem Dachboden ist Abstellmöglichkeit vorhanden. Der kleine Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten kann gerne mitgenutzt werden.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden gibt es keine.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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