Bezugsfertiges 1-Zimmer-Appartement im Herzen von Aßling

85617 Aßling

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3681
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    25 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Adresse
    85617 Aßling
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    1.050 EUR
  • Nettokaltmiete
    350 EUR
  • Stellplatzmiete
    30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73,44 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    73,44 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hübsche, sofort beziehbare Appartement befindet sich im 2. OG – ohne Lift - in einem 1969 erbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Aßling. Die Wohnung wurde frisch renoviert. So wurden z.B. die Türen und sämtliche Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer und die Küche neu ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 25m². Diese teilen sich in Flur, Küche, Bad und einem schönen Wohnraum auf. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein TG-Stellplatz wird für 30 Euro monatlich mitvermietet. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Wasch- und Trockenraum im Keller. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheke und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Den Bahnhof erreicht man am besten mit dem Rad oder Auto.

Lage

Die Gemeinde Assling mit derzeit ca. 4000 Einwohnern gehört zum Landkreis Ebersberg und liegt auf 489 m ü. NN, ca. 40 km südöstlich von München. Der Ort ist idyllisch eingebettet im Voralpenland und liegt am kleinen Flüsschen Attel. Ebersberg und Grafing sind die nächsten Städte und in ca. 10 Autominuten erreichbar. Bad Aibling und Rosenheim sind ca. 30 km entfernt. Ebenso schnell ist man am Simsee, Chiemsee oder in den Bergen.
Der ursprünglich ausschließlich landwirtschaftlich geprägte Ort ist mit sämtlichen Einkaufs und Einkehrmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Mittel- und Grundschule und Kindergärten ausgestattet. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten Grafing und Ebersberg. Außerdem gibt es in Aßling zahlreiche Vereine, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und etliches mehr. Regelmäßige, saisonale Veranstaltungen halten die Traditionen wie z.B. Sonnwendfeuer und Weihnachtsmarkt aufrecht. Am Bahnhof Assling hält der Schienenzug Meridian von und nach München/Rosenheim und in 20 Minuten ist man damit am Ostbahnhof. Alternativ geht es mit dem Bus nach Grafing Stadt oder –Bahnhof und von dort mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten nach München.

Ausstattung

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man nach oben zur Wohnung. Die Eingangsdiele mit Gegensprechanlage hat einen Boden in Holzoptik. Das innenliegende Duschbad mit einem Boden in Fliesenoptik ist an den Wänden weiß gefliest und mit neuen, weißen Sanitärelementen – Dusche, WC und Waschbecken – eingerichtet.
Die Küche wird durch Glasbausteine mit Licht versorgt. Eine moderne Einbau-Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken steht Ihnen zur Verfügung.
Der Wohnraum mit pflegeleichtem Bodenbelag in Holzoptik kann sehr gut möbliert werden. Durch das Fenster kommt nicht nur viel Licht herein, man hat auch einen sehr schönen Ausblick ins Grüne und in die Ferne. Das Fenster ist aus Kunststoff und mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Erdgasheizung aus dem Jahr 1999.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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