– VERMIETET – Schnuckeliges Single-Appartement

85614 Eglharting

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3291
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    27 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85614 Eglharting
  • Verfügbarkeit
    01.03.2020
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    930 EUR
  • Nettokaltmiete
    310 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    116,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 27m² große Appartement mit kompaktem Grundriss befindet sich in einer netten Wohnanlage mit abwechslungsreicher Gestaltung der Grünflächen in Eglharting, einem Ortsteil der Gemeinde Markt Kirchseeon. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, die gleich um die Ecke mit Wiesen, Feldern und Wald lockt!
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Licht und Strom. Ein Außenstellplatz kann für 30 Euro monatlich angemietet werden. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten können bequem fußläufig erreicht werden.

Lage

Eglharting ist einer von 9 Ortsteilen der Gemeinde Kirchseeon, welche sich im sog. Speckgürtel von München, dem äußerst beliebten Landkreis Ebersberg befindet. Die Gemeinde liegt ca. 25 km östlich von München entfernt an der B 304. Sowohl in Eglharting als auch in Kirchseeon befinden sich Haltestellen der S-Bahn (S 4), mit der man in ca. 30 Min. den Marienplatz in München und in 10 Minuten die Kreisstadt Ebersberg erreicht. Mit dem Auto fährt man 15 km bis zur nächsten Autobahn (A 8 Berlin-Salzburg).
Eglharting hat ca. 3200 Einwohner. Denen stehen sämtliche Geschäfte (Discounter, Einzelhandel, kleinere Läden) zur Verfügung, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken. Kindergarten Grund- und Hauptschule. Kirchseeon bietet noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, Hallenschwimmbad, Bücherei und das Gymnasium.
Die Gemeinde ist wegen der hügeligen, waldreichen Umgebung ein beliebtes Ausflugsziel mit sehr schönen Freizeitmöglichkeiten (Ebersberger Forst, Steinsee und diverse Strecken zum Fahrradfahren, Inlineskaten und Joggen etc.). Der Ortskern von Kirchseeon mit dem Marktplatz und zahlreichen, angrenzenden Geschäften und Biergärten bietet den gemütlichen Eindruck eines bayrischen Voralpenortes.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wird über das freundliche Treppenhaus erreicht. Betritt man die Wohnung, befindet man sich direkt im gemütlichen Wohn- und Schlafraum mit pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik. Der große Raum wird durch 3 Fenster mit viel Licht versorgt und kann vielseitig möbliert werden. Eine Küchennische mit Ober- und Unterschränken, 4-Plattenherd, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden (kann vom Vormieter günstig abgelöst werden). Das innenliegende Badezimmer mit effizienter Belüftung ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Die weißen Sprossenfenster und -türen sind isoliert und haben Rolläden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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