– VERMIETET – Tolles Single-Appartement in zentraler Lage von Glonn

85625 Glonn

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3682
  • Objekttypen
  • WohnflĂ€che
    42 mÂČ
  • Zimmeranzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    LuftwĂ€rmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    85625 Glonn
  • VerfĂŒgbarkeit
    01.01.2022
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    1.470 EUR
  • Nettokaltmiete
    490 EUR
  • Stellplatzmiete
    50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • EinbaukĂŒche
  • Fahrstuhl
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Luft/Wasser-WĂ€rmepumpe
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • GĂŒltig bis
    02.12.2029
  • Befeuerungsart
    LuftwĂ€rmepumpe, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    18,5 kWh/(m²Â·a)
  • Endenergieverbrauch:
    18,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne Single-Wohnung befindet sich in einem 2007 in solider und moderner Bauweise erstellten BankgebĂ€ude mit sieben Wohnungen in zentraler Lage von Glonn. Der Marktplatz ist nicht weit. Alle Dinge des tĂ€glichen Bedarfs können von hier aus bequem erledigt werden. Die Wohnung mit kompaktem Grundriss befindet sich im 1. OG, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Das Appartement bietet ca. 42mÂČ WohnflĂ€che, die sich in Flur, Badezimmer, KĂŒche mit Essbereich und Wohnbereich aufteilen. Eine tolle Loggia komplettiert den Wohngenuss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird fĂŒr 50 Euro monatlich mitvermietet.

Lage

Der Markt Glonn gehört zum Landkreis Ebersberg und liegt ca. 30 km sĂŒdöstlich von MĂŒnchen, inmitten der idyllischen, voralpenlĂ€ndlichen Landschaft. Die Glonn fließt im sog. Glonntal durch die waldreiche Landschaft. Die Gemeinde ist offizieller Erholungsort. FĂŒr die ca. 5100 Einwohner stehen zahlreiche GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs sowie eine sehr gute Ă€rztliche Versorgung, Banken, Schule, 2 KindergĂ€rten und ein großes kulturelles (Heimatmuseum, Galerien, Rokokokirche, BĂŒcherei) und sportliches Angebote zur VerfĂŒgung. Durch seine regelmĂ€ĂŸigen, traditionellen MĂ€rkte ist Glonn ein attraktiver Einkaufsort, auch fĂŒr die Nichteinheimischen.
Die Badeseen Kastensee und Steinsee sind beliebte Ausflugsziele und sind maßgebend, genauso wie das Hallenbad, der Skilift, die Langlaufloipen, die GolfplĂ€tze und ReitstĂ€lle, fĂŒr den hohen Freizeitwert der Gegend.
Glonn wird sternförmig von den Kreisstraßen EBE 13 und 14 und den St. 2076 und St. 2351 durchquert. Die A8 ist in 18 km und die A99 in 16 km zu erreichen. Die S-Bahnlinien S4 (Grafing), S 7 (Höhenkirchen-Siegertsbrunn) sind jeweils mit dem Bus (Linien 440/413) erreichbar. So fĂ€hrt man ca. 55 Minuten bis MĂŒnchen-Ostbahnhof. Außerdem fahren noch die Buslinien 411, 441 und 453. Entfernungen: Grafing 11 km, Zorneding 13 km, Bad Aibling 22 km, Miesbach 26 km, Flughafen 54 km.

Ausstattung

Entweder zu Fuß oder mit dem Aufzug gelangt man bequem ins erste Obergeschoss und damit in dieses wunderschöne Single-Appartement. Der Eingangsflur ist – wie der Rest der Wohnung - mit Laminatboden und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist an Boden und WĂ€nden hell gefliest und mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorgesehen.
Die KĂŒche mit dazugehörigem Essbereich lĂ€sst keine WĂŒnsche offen. Sie ist ĂŒber Eck konzipiert und mit allen ElektrogerĂ€ten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Single-SpĂŒlmaschine, KĂŒhlschrank) sowie vielen Ober- und UnterschrĂ€nken ausgestattet.
Der Wohnbereich ist gerĂ€umig und kann individuell eingerichtet werden. Licht kommt durch die DoppelflĂŒgeltĂŒr, die auf den Balkon fĂŒhrt, herein. Der Balkon ist wie eine Loggia, also ĂŒberdacht, gebaut. Der Holzboden ist angenehm fĂŒr die FĂŒĂŸe. Toll sind die Schiebejalousien, die den Sonneneinfall individuell regeln lassen. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung, die mit einer modernen Heizungsanlage (Sole-Wasser-WĂ€rmepumpe mit Strom) betrieben wird. Die Fenster bzw. FenstertĂŒren sind aus weißem Kunststoff mit manuellen RolllĂ€den.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefÀhre Angabe.

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