– VERMIETET – Helles und freundliches Single-Appartement mit Balkon

85567 Grafing

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3572
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Balkon/Terrasse
    4 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Adresse
    85567 Grafing
  • Verfügbarkeit
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    1.050 EUR
  • Nettokaltmiete
    350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    138 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit Gewerbeeinheiten in guter Lage im Norden von Grafing. Das Single-Appartement bietet ca. 28m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Badezimmer, Wohnraum, Küche und Westbalkon.
Die Wohnlage ist gut, denn die davorliegende Straße wurde als zur Gemeindestraße zurückgestuft und hat seitdem viel weniger Verkehr. Ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden. Zur Wohnung wird kein eigener Stellplatz mitvermietet.
Alle Erledigungen des täglichen Lebens können fußläufig gemacht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Auch zum S-Bahnhof ist es nicht sehr weit.

Lage

Die Stadt Grafing mit ca. 13.800 Einwohnern liegt 30 km südöstlich von München entfernt. In gleicher Entfernung liegen Wasserburg am Inn und Rosenheim. Durch die sternförmige Infrastruktur mit dem zentralen Marktplatz liegt alles nah beisammen.
Grafing ist mit öffentlichem Nahverkehr (S 4/6) und Fernzugverbindungen bestens ausgestattet. Es stehen 2 Haltestellen in Grafing Stadt und Grafing Bahnhof zur Verfügung und man ist in ca. 35 Min. in München. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Handwerksbetriebe machen Grafing zur führenden Einkaufsstadt im Landkreis. Selbstverständlich befinden sich auch etliche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen in Grafing. Eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben!!
Wer sich für Kultur interessiert, findet ein vielfältiges Angebot z.B. in der Stadthalle mit Theateraufführungen, der Bücherei, dem Stadtmuseum, Musikschule, VHS. Die Pfarrkirche, Marktkirche, der jährliche Leonhardiritt und das Rathaus laden zu einem Besuch ein. Ein reger Austausch mit der französischen Partnerstadt St. Marcellin gibt Einblick in eine andere europäische Kultur.
Das schulische Angebot erstreckt sich von Grund- und Sonderschule bis hin zum Gymnasium. Auch Sportler kommen voll auf ihre Kosten, z.B. im Freibad, Eissporthalle, beim Tennis, auf dem Golfplatz in Elkofen, Schießsportanlage und vieles mehr.
In der nahen Kreisstadt Ebersberg finden sich sämtliche Ämter und Behörden. Das innenstädtische Einkaufszentrum E-Einz, kulturelle Veranstaltungsorte wie das Alte Kino und der Alte Speicher und das Familienbad Klostersee sowie der weitläufige Ebersberger Forst sind immer einen Besuch wert.

Ausstattung

Über das Treppenhaus erreicht man die hübsche Wohnung im ersten Stock. Im Flur ist Platz für eine Garderobe. Der ca. 18m² große Wohn-Schlafraum ist mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Durch die Fenster bzw. Balkontür fällt viel natürliches Licht in den Raum. Der Balkon kann den ganzen Tag gut genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist grau gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die kleine Küche ist separat und hat ein Fenster. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Vom Vormieter können gegen einen geringen Preis Wohnzimmerregale, Küchenschränke und ein Balkonschrank abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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