Hübsche Single-Wohnung mit Südloggia

81927 München

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3242
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmeranzahl
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Adresse
    81927 München
  • Verfügbarkeit
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    140 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    2.250 EUR
  • Nettokaltmiete
    750 EUR
  • Stellplatzmiete
    70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    84,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift in einer außergewöhnlich schön angelegten und sehr gepflegten Wohnanlage mit Baujahr 1989. Die Straße ist ruhig und mit zahlreichen Parkbuchten zwischen Bäumen versehen.
Der gut durchdachte Grundriss mit 41m² Wohnfläche teilt sich in Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Südloggia auf. Waschküche und Fahrradkeller sind selbstverständlich vorhanden. Der Tiefgaragen-Stellplatz kostet 70,-€ monatlich.
Kabelanschluss sorgt für guten TV-Empfang.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr begehrten Stadtteil München - Bogenhausen. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV optimal. Die Buslinie 59 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der U 4 Arabellapark sind Sie in 10 Minuten in der City. Die Straßenbahnlinien 16 und 17 fahren ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto ist man gleich auf dem "Föhringer Ring". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der weitläufigen Anlage und in der näheren Umgebung zu finden. Ebenso zahlreiche Cafés und Biergärten. Der englische Garten liegt quasi vor der Tür und lädt zum Entspannen oder Sporteln ein.

Ausstattung

Küche und Bad sind gefliest. In Wohn- und Schlafzimmer liegt ein hübsches Eichenstäbchenparkett. Die weiße Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit Innenbelüftung ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im hellen und freundlichen Wohnzimmer ist Platz für einen Esstisch. Von hier gelangt man auf die ruhige Südloggia mit Blick ins Grüne. Hier kann man ganz in Ruhe entspannen und abschalten.
Das Schlafzimmer hat einen länglichen Schnitt, die Fenster öffnen sich auf die Südloggia hin. Von der Vormieterin können auf Wunsch und nach Bedarf einige Dinge (Waschmaschine, Spülmaschine, Jalousien in Schlaf- und Wohnzimmer, WPT-Platten auf dem Balkon, Balkonmöbel und Lampen) abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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