– RESERVIERT – Modernes Appartement mit Balkon

83209 Prien

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Status

Dieses Objekt ist zur Zeit vermietet

Objektdaten

  • Objekt ID
    3645
  • Wohnfläche
    34 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Balkon/Terrasse
    6 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ă–lheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    83209 Prien
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ă–lheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • GĂĽltig bis
    28.08.2027
  • Befeuerungsart
    Ă–lheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129,2 kWh/(m²Â·a)
  • Endenergieverbrauch:
    129,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hübsche Einzimmer-Appartement befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Im Norden sind Felder und im Osten, in ca. 1,2 km Luftlinie, liegt der Chiemsee. Die Wohnung ist Bestandteil eines in Massivbauweise - Beton, Ziegel und Ytongsteine - 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit zwölf 1-3-Zimmerwohnungen, welches zu einem Gebäudeensemble mit viel Grünflächen und einem Kinderspielplatz gehört.
Das Haus ist gepflegt und wird regelmäßig saniert. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss. Für Flur, Bad, separate Küche, Wohn-/Schlafraum und Westbalkon stehen ca.34m² zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Sämtliche Erledigungen für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden.
Achtung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 287,50 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt aktuell 160 Euro monatlich plus Stellplatz.

Lage

Der Markt Prien liegt am Westufer des Chiemsees und gehört zum Landkreis Rosenheim. Prien ist ein Luftkurort und der einzige Kneippkurort in Oberbayern. Mehrere Kliniken für Akut- und Rehamedizin haben sich hier angesiedelt. Prien ist geprägt vom Fremdenverkehr mit allen Annehmlichkeiten sowie von mittelständischen Betrieben.
Erreichbar ist es über die A 8 München-Salzburg, Ausfahrt Bernau. Die beiden Flughäfen Salzburg und München sind in 65 km bzw. 120 km erreichbar.
Drei Bahnstecken laufen durch Prien. Die Bahnstrecke Muc-Ro-Salzburg, die Strecke nach Aschau und die Museumsbahn, die dampfbetrieben direkt zum Bootsanleger zuckelt. Von hier bedient die Chiemsee-Schiffahrt die Reisen auf die Chiemseeinseln. Als weitere Attraktionen gelten das Prienavera Erlebnisbad, die Pfarrkirche, Galerie und Heimatmuseum. Viele Zeugnisse aus der Römerzeit finden sich in und um Prien.
Für die Bewohner stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zur Boutique zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Sämtliche Schulzweige sind vertreten. 6 Kindergärten und 2 Horte gibt es auch. Für die sportliche Freizeit stehen u.a. ein Golfplatz, Sportplätze, Klettergarten, Minigolf und freie Badeplätze am See zur Verfügung.
Viele Vereine und zahlreiche Feste – Marktfest, Seefest und Open-Airveranstaltungen – runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

Ein kleiner Flurbereich bildet das Entree und fĂĽhrt zum Bad und zum Wohnraum. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Wohnraum mit pflegeleichtem und robustem Laminatboden ist angenehm proportioniert. Besonders praktisch ist die Schlafnische, die das Bett aufnimmt und so eine gewisse räumliche Trennung zwischen Schlafen und Wohnen erlaubt. Richtung Westen öffnet sich der Raum durch die große Fensterfront und die Tür, die auf den hübschen, überdachten und gefliesten Balkon mit tollem Bergblick führt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche, in der auch die Waschmaschine Platz hat, ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölheizung mit Baujahr 1995. Die Kunststofffenster sind bereits erneuert. Kabelanschluss ist vorhanden.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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