AGB

Allgemeine Gesch√§ftsbedingungen (AGB) f√ľr Maklergesch√§fte

Die nachfolgenden Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen werden automatisch Vertragsinhalt aller Vertr√§ge, die wir mit unseren Auftraggebern bzw. mit unseren Kunden schlie√üen.¬†Abweichende Vereinbarungen k√∂nnen getroffen werden, bed√ľrfen jedoch zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch f√ľr die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.¬†Unsere Gesch√§ftst√§tigkeit besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss und/oder in der Vermittlung von Vertr√§gen.¬†

  1. Unsere Angebote und Nachweise sind unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bzw. ¬†Zwischenvermietung oder Zwischenverpachtung bleiben vorbehalten.¬†Wir weisen ausdr√ľcklich darauf hin, dass die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf den Informationen beruhen, die wir von unseren Auftraggebern bzw. von Dritten, die vom Auftraggeber hierzu beauftragt worden sind, erhalten haben.¬†Aus diesem Grund k√∂nnen wir f√ľr die Richtigkeit, Vollst√§ndigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben keine Haftung √ľbernehmen, es sei denn, uns trifft bei der √úberpr√ľfung der Angaben grobe Fahrl√§ssigkeit oder Vorsatz.¬†F√ľr anderweitige Pflichtverletzungen wird unsere Haftung auf grob fahrl√§ssiges und vors√§tzliches Handeln beschr√§nkt, sofern der Auftraggeber bzw. der Kunde durch unser Verhalten keinen K√∂rperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
  2. S√§mtliche von uns herausgegebenen Unterlagen und/oder Informationen sind ausschlie√ülich f√ľr unsere Kunden bestimmt und von diesem vertraulich zu behandeln.¬†Daher ist der Kunde nicht berechtigt irgendwelche Unterlagen und/oder Informationen, die er von uns erhalten hat, an Dritte weiterzugeben.¬†Gibt der Auftraggeber bzw. der Kunde Unterlagen und/oder Informationen dennoch an Dritte weiter und kommt aufgrund dessen ein Vertrag zustande, der entsprechend dieser Bedingungen provisionspflichtig w√§re, so verpflichtet sich derjenige, der die Informationen weitergegeben hat, diejenige Provision an uns zu bezahlen, die sich durch Anwendung dieser Bedingungen ergibt.
  3. Wir sind berechtigt, sowohl f√ľr unseren Auftraggeber als auch f√ľr unseren Kunden entgeltlich t√§tig zu werden.
  4. Der Auftraggeber bzw. der Kunde kann sich nur darauf berufen, dass ihm ein Objekt, das ihm von uns angeboten wird, bereits bekannt ist, wenn er uns dies unverz√ľglich, sp√§testens aber innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt unseres Angebots, schriftlich und unter Angabe der Quelle anzeigt.¬†Andernfalls gilt der Nachweis des Objekts als durch uns erfolgt mit der Folge, dass der Provisionsanspruch zu unseren Gunsten entsteht.
  5. Unser Provisionsanspruch entsteht, wenn der Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag oder ein vergleichbarer Vertrag (=Hauptvertrag) ¬†f√ľr das von uns angebotene/vermittelte/nachgewiesene Objekt zustande kommt.¬†Dies gilt auch f√ľr den Fall, dass der Hauptvertrag in einer anderen Ausgestaltung als urspr√ľnglich geplant, zustande kommt, z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt, (sog. Ersatzgesch√§ft, das an die Stelle des urspr√ľnglich bezweckten Gesch√§fts tritt).¬†Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, falls der zun√§chst zustande gekommene Hauptvertrag nachtr√§glich erlischt, aufgel√∂st, angefochten oder r√ľckg√§ngig gemacht wird.
  6. Der Auftraggeber bzw. der Kunde ist verpflichtet, uns unverz√ľglich schriftlich √ľber den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu √ľbersenden.
  7. F√ľr unsere T√§tigkeit gelten folgende Provisionss√§tze zwischen unseren Auftraggebern bzw. unseren Kunden und uns vereinbart:
    • f√ľr die Vermittlung und/oder den Nachweis bei Kauf oder Verkauf eines Grundst√ľcks oder eines vergleichbaren Vertrages¬†3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.,
    • f√ľr die Vermittlung oder den Nachweis von Wohnraummietvertr√§gen und von gewerblichen Miet-, Pacht oder sonstigen entgeltlichen Gebrauchs√ľberlassungsvertr√§gen¬†2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

    Zur Ermittlung der Provision wird der jeweils tatsächlich im Hauptvertrag vereinbarte Kaufpreis bzw. die vereinbarte monatliche  Nettokaltmiete herangezogen.

  8. Die Berechnung und die Erhebung der Mehrwertsteuer richtet sich nach den jeweils g√ľltigen gesetzlichen Bestimmungen.¬†Es gilt der bei F√§lligkeit der Provision g√ľltige Mehrwertsteuersatz als vereinbart.
  9. Die vereinbarte Provision wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig und ohne Abzug zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass der Auftraggeber bzw. der Kunde nach Ablauf der Frist ohne Mahnung in Verzug kommt und damit ab diesem Zeitpunkt automatisch Verzugszinsen entsprechend den gesetzlichen Regelungen schuldet.
  10. Um den Auftrag/Vertrag sachgemäß bearbeiten zu können, ist es erforderlich, dass die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers bzw. des Kunden  von uns gespeichert und verarbeiten werden. Mit der Speicherung und/oder Verarbeitung der personenbezogenen Daten ist der Auftraggeber bzw. Kunde einverstanden.
  11. Als Erf√ľllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zul√§ssig, Ebersberg vereinbart.¬†Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
  12. Sollten einzelne oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die G√ľltigkeit der √ľbrigen Bestimmungen nicht ber√ľhrt.¬†Anstelle einer unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung am n√§chsten kommt.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung √ľber Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter¬†http://ec.europa.eu/consumers/odr/¬†eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verf√ľgung.

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