Ansprechende 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Die hier beworbene, frisch renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1986 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die drei sehr gut und praktisch geschnittenen Räume mit ca. 82m² Wohnfläche werden von einem tollen Südbalkon ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Einzelgarage kann für 65,-€ monatlich angemietet werden. Die Wohnlage ist ruhig und die Natur ist sehr nah. Zum Bahnhof und den Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten kann man bequem zu Fuß gehen.

Lage

Der idyllische Ort Steinhöring befindet sich im Landkreis Ebersberg im oberbayrischen Voralpenland und schaut auf eine lange Geschichte zurück. Mit den Ortsteilen zusammen wohnen hier ca. 4.200 Menschen ca. 5 km östlich von Ebersberg, der nächsten Kreisstadt, entfernt. In Steinhöring gibt es eine Grundschule, 3 Kindergärten (mit Krippe und Hort), Jugendzentrum, kleine Bücherei und das renommierte Betreuungszentrum EVS Steinhöring. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die ärztliche Betreuung sind vor Ort und fußläufig gewährleistet. Das Krankenhaus sowie sämtliche Behörden sind in der Kreisstadt Ebersberg zu finden. Ein Sportzentrum, Fußball- und Tennisplätze, zwei überregional bekannte Golfclubs, ein kleiner Badesee und viele Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die den Ort durchquerende B 304 erreicht man mit dem Auto schnell Ebersberg, Grafing, Wasserburg (16 km) und München (38 km). Über die A94 gelangt man zum Flughafen und zur Messe. Am Steinhöringer Bahnhof fährt im Stundentakt der Schienenzug "Filzenexpress" zwischen Wasserburg und München. Eine Alternative dazu ist die S4/S6, die von Ebersberg aus nach München fährt. Außerdem gibt es eine Rufbuslinie, die die außenliegenden Ortsteile verbindet.

Ausstattung

Über das helle und geräumige Treppenhaus gelangt man bequem zur hübschen Wohnung. Hier verbindet ein gefliester Dielenbereich mit Gegensprechanlage und Platz für Garderobe und Kleinmöbel alle Räume miteinander. Die Wohnküche mit Vinylboden und einem großen Fenster kann individuell eingerichtet werden. Hier ist auch genügend Platz für einen hübschen Essbereich. Praktisch ist die kleine, direkt angrenzende Speis mit Fenster, ideal für Vorräte gleich in der Nähe. Das Tageslichtbadezimmer wurde frisch renoviert und präsentiert sich nun mit großflächigen Boden- und Wandfliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier vorgesehen. Die beiden Schlafzimmer sind mit hellem, pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und können individuell eingerichtet werden.
Das Wohnzimmer mit Laminatboden wird durch ein Fenster und die Balkontür mit Südausrichtung mit viel natürlichem Licht versorgt und wirkt dadurch sehr gemütlich und heimelig. Der große Balkon ist gefliest und mit einer Holzbrüstung sichtgeschützt. Von hier kann man die Frischluft, Sonne und Ruhe genießen.
Der separate Kellerraum mit kleinem Fenster hat Strom und Licht. Die separate Einzelgarage ist direkt neben dem Haus. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Baujahr 2015. Die Fenster sind zweifachverglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Kabelanschluss ist vorhanden.