Praktisches Single-Appartement mit Westloggia

Beschreibung

Dieses hübsche Appartement mit ca. 35,16m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit den Nachbarhäusern eine Gruppe um einen schönen, grünen Innenhofbereich bildet. Ein separater Keller gehört zur Wohnung. Ein Fahrradraum, sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alle bürokratischen Belange und ein aktiver Hausmeisterservice um Haus und Hof.
Die Wohnlage ist sehr gut, denn man hat viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und den ÖPNV direkt vor der Tür.

Lage

Das hier angebotene Appartement befindet sich im dynamisch gewachsenen Münchner Stadtteil Freimann, im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen urbaner Dynamik und hohem Freizeitwert aus, was das Objekt besonders für Singles, Studenten und Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ideal: Die U-Bahn-Station "Freimann" (Linie U6) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur rund 10 Minuten ohne Umsteigen direkt in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) sowie zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Auch die Technische Universität in Garching ist über die U6 perfekt und schnell angebunden.
Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur Bundesstraße B11 sowie zur Autobahn A9 (Anschlussstelle München-Freimann) eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Der Münchner Flughafen ist über das Autobahnkreuz in ca. 20 Minuten erreichbar. Für den dualen Verkehr stehen hervorragend ausgebaute Fahrradwege zur Verfügung, die eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung sowohl in die City als auch in die benachbarte Studentenstadt und die Isarauen ermöglichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bzw. sogar direkt im Erdgeschoss unseres Gebäudekomplexes. Neben gut sortierten Supermärkten, Discountern und Bäckereien sorgen eine nahegelegene Postfiliale, Apotheken sowie diverse medizinische Einrichtungen für eine rundum komfortable Nahversorgung. Das nahegelegene MOC Veranstaltungscenter bietet zudem regelmäßig abwechslungsreiche Einkaufs- und Messemöglichkeiten.
Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. In direkter Nachbarschaft lädt der nördliche Teil des Englischen Gartens mit den weitläufigen Isarauen zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren zudem vom nahegelegenen DAV Kletterzentrum München-Nord sowie zahlreichen lokalen Sportvereinen.
Auch kulturell hat Freimann viel zu bieten: Die bekannte Kulturhalle "Zenith" sowie das "Kesselhaus" befinden sich in der Nähe und sind weit über die Stadtgrenzen hinaus für hochkarätige Konzerte, Shows und Messen bekannt. Für anspruchsvolle Theaterabende sorgt das renommierte Metropoltheater. Ein abwechslungsreiches Angebot an gemütlichen Cafés, Restaurants und studentisch geprägten Bars in der Umgebung rundet das Profil dieser attraktiven Wohnlage perfekt ab und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

Dieses gepflegte Singleappartement bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Zur Wohnung gelangt man ausschließlich über das Treppenhaus, ein Lift ist nicht vorhanden. Hinter der Eingangstür öffnet sich der Eingangsflur mit Gegensprechanlage und hellem Laminatboden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer effizienten Lüftung ausgestattet. Die Fliesen sind noch aus der Entstehungszeit und könnten erneuert werden. Eingerichtet ist das Bad mit einer Badewanne mit Glasduschabtrennung, WC und Waschbecken. Auf der anderen Flurseite ist die kleine, funktionale Küche mit Fenster. Hier ist genügend Platz für eine zweizeilige Singleküche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden schafft eine angenehme Atmosphäre und kann durch den länglichen Zuschnitt ideal in die Zonen "Essen", "Schlafen" und "Wohnen" eingeteilt werden. Nach Westen öffnet sich der Raum mit einer großen Fenster-Türenfront zur tollen Loggia. Dadurch kommt auch viel natürliches Licht in den Raum und lässt ihn strahlen. Die Loggia ist groß genug um einen schönen Platz zum Chillen einzurichten. Der Blick geht ins Grüne. Die Holzfenster sind zweifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, Baujahr 1993. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen rundet das Angebot ab und macht das Appartement zu einem attraktiven Zuhause.