Kleiner Rückzugsort – ideal für Pendler: möbliertes Apartement mit Terrasse in toller Lage

Beschreibung

Arbeiten Sie in Ebersberg und gehören zu den zahlreichen Einpendlern, die täglich zur Arbeit in diese attraktive Stadt fahren und jeden Abend wieder den gleichen Weg auf sich nehmen, lediglich um zu schlafen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Wir bieten Ihnen ein komplett eingerichtetes 1-Zimmer-Appartement mit 35m² Wohnfläche und Terrasse in einer tollen, ruhigen Wohnlage an. Bringen Sie nur Ihre Kleidung mit, alles andere ist schon vorhanden!
Das Appartement (Einliegerwohnung) liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Einfamilienhauses, welches von den netten Eigentümern bewohnt wird. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.

Lage

Ebersberg trägt seit langem den Titel "Die Perle des Münchner Ostens" und dafür sprechen viele Gründe: Die attraktive Stadt mit rund 12.800 Einwohnern liegt mit 558 m ü NN auf der höchsten Erhebung eines Endmoränenrückens, ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Diese grüne Oase ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland, das von keiner Siedlung unterbrochen ist. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazierengehen ein. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität und hoher Zuzugsquote. Bis 2045 wird ein 15,2 %iger Anstieg der Einwohnerzahl prognostiziert. 2026 wurde Ebersberg zur 283. "Fairtrade-Stadt" in Bayern gekürt. Die Altstadt mit malerischem Marienplatz und Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mit dem innerstädtischen Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften, Arztpraxen und großem Parkhaus und Parkplatz. In der Kreisstadt findet man zahlreiche Behörden wie z. B. Finanzamt, Kfz-Zulassung, Amtsgericht. Die umfangreiche schulische Infrastruktur mit Grund- und Mittelschule als offene Ganztagsschule, Realschule, zwei Gymnasien in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon, VHS, Musikschule und Bücherei locken vor allem junge Familien an. Für die Kinderbetreuung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, ebenso für die Senioren. Die Kreisklinik – Klinikum Ebersberg München Ost - mit eigenem Parkhaus, sowie ein breites Spektrum aller Facharztrichtungen gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Das Kulturleben ist sehr vielseitig mit dem "Alten Kino" und dem "Alten Speicher" als Kleinkunstbühne und dem Klosterbauhof als Open-Air-Bühne z.B. für das Kulturfeuer, sowie den zahlreichen Märkten, dem Volksfest, Faschingsumzug, Sonnwendfeier, Krippenweg u.v.m. Für Sportbegeisterte stehen ganz in der Nähe zwei 18-Loch-Golfplätze zur Verfügung. Außerdem locken Waldsportpark, Skater- und Bikeranlage, Beachvolleyballfeld, 3fach-Turnhalle, Hallenbad sowie im Winter der Skilift und mehrere gespurte Langlaufloipen. Die Südumgehung verringert deutlich den Durchgangsverkehr in Ost-West-Richtung. Mit der S-Bahn (S 4/S 6) ist man in ca. 40 Min. am Marienplatz in München. Mehrmals täglich fährt die Regionalbahn mit nur zwei Zwischenstationen in 34 Minuten direkt zum Ostbahnhof. Die B 304 ist die schnelle Verbindung zwischen München und Wasserburg. Die nächste Auffahrt zur A 94 erreicht man in ca. 12 km. Der Flughafen ist 45 km entfernt, die Messe 20 km.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich kann man über die Terrasse direkt in den Wohnbereich eintreten. Der Boden ist gefliest und mit einzelnen Teppichen ausgelegt. Die Einrichtung wurde ebenso liebevoll wie zweckmäßig ausgesucht.
Im kleinen Eingangsbereich gibt es einen praktischen Einbauschrank. Im Essbereich steht ein Tisch mit vier Stühlen bereit. Genial ist die Lösung mit einer Flügeltür, hinter der sich die komplett eingerichtete Küchenzeile verbirgt. Diese verfügt über einen Herd, Kühlschrank, Backofen und Geschirr. Türen zu "und Simsalabim" alles ist versteckt.
Im hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich gibt es eine Schlafcouch, Schrank, Tisch, Stuhl, Kommode, Regale und einen Fernseher. Das innen liegende Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Duschvorhang, WC und Miele-Waschmaschine ausgestattet. Die kleine, eigene Terrasse mit Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.